ALICI · YATIRIMCI · SATICI
Konut kararını kendi verilerinizle hazırlayın
Satın alma ve kiralama senaryosunu, aylık bütçenizi veya satış hazırlığınızı karşılaştırın. Her sonuç girdiğiniz varsayımlara dayanır; ekspertiz, banka teklifi veya yatırım tavsiyesi değildir.
AYNI SÜRE · AYNI VARSAYIMLAR
Ev almak mı kiralamak mı?
Bu senaryo, seçtiğiniz süre boyunca satın alma nakit akışını ve kirada kalıp başlangıç sermayesi ile aylık farkı değerlendirmeyi karşılaştırır.
Yöntem: aylık taksit sabit faizli eşit taksit formülüdür; kira artışı yılda bir, değer artışı ve enflasyon yıllık bileşik uygulanır. Kira senaryosuna peşinat + başlangıç alım gideri ve ay sonu pozitif nakit farkları eklenir. Nominal ve enflasyon sonrası tutarlar ayrıdır. Vergi, tapu/komisyon giderleri ve finansman değişimleri varsayım alanlarına dahil edilmelidir.
ÖN BÜTÇE HESABI
Aylık ödemeye göre yaklaşık kredi ve konut bütçesi
Mevcut kredi hesaplayıcısı korunur; bu araç onu tamamlayan bir ön hesap sunar.
Tapu/komisyon gibi satın alma giderleri ve bankanın kredi-değer sınırı bu tutara dahil değildir. Banka onayı veya kredi teklifi değildir. Ayrıntılı kredi hesaplayıcısı →
SATIŞA HAZIRLIK
Kullanıcı emsallerinden fiyat referansı
Konum ve konut özellikleri bağlam içindir; il veya endeks verisi mahalle emsali gibi kullanılmaz. Hesap yalnız sizin girdiğiniz ilanları özetler.
Karşılaştırılabilir ilanlar (en az 3)
Emsal 1
Emsal 2
Emsal 3
Geçerli en az üç emsal fiyatı ve alanı girilmeden fiyat referansı hesaplanmaz.
Ön değerlendirme ve kullanıcı girdisi özeti; ekspertiz, mahalle veri seti, satış garantisi veya kesin fiyat değildir. İlan fiyatları gerçekleşmiş satış fiyatlarını göstermeyebilir. TCMB KFE endeksini fiyat emsali olarak kullanmıyoruz.
SATIŞ GELİRİ
Yaklaşık net satış tutarı
Masrafları kendi tutarınızla girin; mevzuat oranı sabitlemiyoruz.
Hesap yalnız girilen tutarları çıkarır; vergi ve tapu/komisyon yükümlülüklerini doğrulanmış güncel oranla belirlemez.
İLAN HAZIRLAMA
İlan bilgisi ve açıklama yardımcısı
Girdiğiniz bilgilerden düzenleyebileceğiniz taslak üretir; eksik alanları doldurmaz.
- Tapu niteliği, net/brüt alan ve oda bilgilerini belgeyle karşılaştırın.
- Bina yaşı, kat, aidat ve ısınma türünü doğrulayın.
- Fotoğrafları gündüz, yatay kadrajda ve filtre kullanmadan çekin.
- Her odanın genel görünümünü ve önemli sabit donanımları gösterin.
- Kişisel belge, yüz ve plaka gibi bilgileri fotoğraflardan kaldırın.
Eksik veya kontrol edilmesi gerekenler
- Konut durumu girilmedi.
- İl ve ilçe bilgisi eksik.
- Oda sayısı girilmedi.
- Brüt alan girilmedi.
- Bina yaşı girilmedi.
- Kat bilgisi girilmedi.
Kontrol listesi: 1/10 alan dolduruldu. Girilmemiş özellikler taslağa eklenmez.
BU TARAYICIDA SAKLANIR
Kaydedilen senaryoları karşılaştırın
Kayıtlar sadece bu tarayıcının yerel depolamasında tutulur; üyelik, otomatik ilan takibi ve portal verisi çekimi yoktur.
Henüz kaydedilmiş senaryo yok.
Veriler değiştirilip kaydedilebilir veya silinebilir. Tarayıcı verisini temizlerseniz kayıtlar da silinir.