EMLAK REHBERİ

Rakamdan önce sorulacak sorular

Satın alma, kira getirisi, kredi ve resmî kontroller için kısa ve uygulamalı rehberler.

Kira çarpanı nedir?

Bir evin fiyatının yıllık kiraya oranını doğru yorumlama yöntemi.

İlan fiyatını tek bir ortalamaya değil, birden fazla ölçüte göre test edin.

Brüt kira yerine elde kalan gerçek nakit akışını hesaplayın.

TL fiyat artışı ile satın alma gücü artışını birbirinden ayırın.

Nakit akışı, likidite ve risk farklarını aynı vadede karşılaştırın.

Aylık faiz oranının toplam geri ödemeye etkisini görün.

Malik, nitelik, pay ve kısıtlamaları ödeme öncesinde doğrulayın.

Binanın kullanım izni ile bağımsız bölüm mülkiyetini ayırın.

Bölgesel tehlike ile bina performansını birbirine karıştırmayın.

Dairenin düzenli maliyetlerini satın almadan önce görün.

Kira sözleşmesi ve tahliye varsayımını satın alma kararına katın.

İlan karşılaştırmalarındaki en yaygın ölçüm hatasını önleyin.

İlan fiyatını gerçekleşmiş satış fiyatı gibi kullanmayın.

Satış fiyatının dışındaki başlangıç maliyetlerini bütçeye ekleyin.

Endeks değişimini tek bir evin ekspertiz değeri sanmayın.