RESMÎ KONTROLLER
Satın almadan önce kaynağından doğrulayın
Bölgesel gösterge ile tek bir binanın hukuki veya teknik durumunu birbirine karıştırmayın.
TKGM Parsel Sorgu
Ada, parsel ve konum bilgisini resmî ekrandan inceleyin.
AFAD Tehlike Haritası
Bölgesel deprem tehlikesini görün; bunu bina dayanıklılık raporu saymayın.
TKGM Web Tapu
Kimlik doğrulaması ve yetkiniz kapsamında tapu işlemleri ve kayıtlarına erişin. Satıcıdan güncel kayıtları isteyin.
KonutSeyir kontrol listesi
Tapu, iskân, proje, aidat, kiracı ve teknik inceleme adımlarını takip edin.
Hangi belge, hangi soruyu çözer?
| Kontrol | Belge / yetkili kaynak | Uyuşmazlık varsa |
|---|---|---|
| Konum ve ada/parsel | TKGM Parsel Sorgu; konum ve temel kadastro bilgisi. Malik adı ve tüm takyidat bu açık haritada gösterilmez. | İlan adresiyle kayıt aynı değilse satıcı ve tapu müdürlüğünden açıklama alın. |
| Hak sahipliği ve kısıtlamalar | Yetkili erişimle güncel tapu kaydı ve takyidat bilgisi. | İpotek veya şerhin kapanma koşullarını hukukçu ve ilgili kurumla doğrulamadan ödeme planını kesinleştirmeyin. |
| İskân ve kullanım | İlgili belediyeden yapı kullanma izin belgesi ve onaylı proje. | Fiilî alan veya kullanım farklıysa farkın hukuki ve teknik sonucunu araştırın. |
| Bina güvenliği | Yetkili mühendislik incelemesi. AFAD haritası bölgesel tehlikedir. | Harita rengi, bina yaşı veya fotoğraftan sağlamlık sonucu çıkarmayın. |
Tapu inceleme sırasını okuyun → · Deprem tehlikesi ile bina incelemesini ayırın →
Kentsel dönüşüm için belge ve nakit planı
Yapı incelemesi ile destek başvurusu ve finansman farklı süreçlerdir. Sözleşmeli yapım bedeli, destek teyidi ve banka planıyla dönüşüm bütçesi ve resmî destek rehberini kullanın.