TAPU MASRAFI
Tapu harcı ve döner sermaye hesaplama
Alıcı ve satıcı tapu harcını ayrı görün; güncel döner sermaye tahakkukunu toplam maliyete ekleyin.
Tapu harcı ve döner sermaye
Alıcı tapu harcı (%2) ₺100.000
Satıcı tapu harcı (%2) ₺100.000
Alıcı toplamı ₺100.000
İşlem toplamı ₺200.000
Hesabı kendi kararınızda nasıl kullanabilirsiniz?
Araç normal satış için alıcı ve satıcı payını ayrı gösterir. Harç ile döner sermaye aynı kalem değildir; istisna veya farklı işlem türleri için otomatik hüküm kurulmaz.
ÖĞRETİCİ ÖRNEK · PİYASA VERİSİ DEĞİLDİR
Örnek: taraf payı ile toplamı ayırın
- 5.000.000 TL beyan bedeli ve araçta kullanılan %2 taraf oranıyla alıcı harcı 100.000 TL, satıcı harcı 100.000 TL olur.
- Döner sermaye alanına yalnız aritmetik örnek olarak 5.000 TL girilirse araç alıcı toplamını 105.000 TL gösterir.
- İşlem toplamı iki tarafın harcı ve girilen döner sermayeyle 205.000 TL olur.
Sonucun yorumu: 5.000 TL güncel döner sermaye tarifesi değildir. Gerçek satış bedelini, matrahı, işlem niteliğini ve resmî tahakkuku tapu müdürlüğüyle doğrulayın. Araç döner sermayeyi alıcı tarafına eklediğinden gerçek paylaşımı ayrıca kontrol edin.
Sonuca güvenmeden önce doğrulayın
- İndirim/istisna veya özel işlem türü olup olmadığını sorun.
- Resmî tahakkuk ile aritmetik örneği karıştırmayın.
- Emlak vergisi değeri tek başına gerçek satış bedelinin yerine geçmez.
Kaynaklar ve kullanım sınırları
- GİB · Tapu işleminde gerçek bedel broşürü ↗
Satış işlemi harcının matrah ve taraf ayrımı. Arşiv broşürüdür; güncel işlem tahakkuku ve yürürlükteki tarife ayrıca doğrulanmalıdır.
- 492 sayılı Harçlar Kanunu · (4) sayılı tarife ↗
Tapu işlemleri için özellikle 20/a; hesap örneği işlem gününün resmî tahakkuku değildir.
Kaynak bağlantıları konuyu doğrulamak içindir. Hesap örnekleri piyasa verisi veya kişisel yatırım, hukuk, vergi ya da mühendislik görüşü değildir.