HİSSELİ TAPU
Hisseli tapu ve miras payı hesaplama
Pay/payda oranını taşınmazın matematiksel alan ve nakit değeri üzerinde simüle edin.
Hisseli tapu payı
Pay oranı %25
Matematiksel alan karşılığı 30 m²
Değer karşılığı ₺1.500.000
Hesabı kendi kararınızda nasıl kullanabilirsiniz?
Pay/payda oranının alan ve değer üzerindeki matematiksel karşılığını gösterir. Bu tutar belirli oda, kat veya bölümü müstakilen satın aldığınız anlamına gelmez.
ÖĞRETİCİ ÖRNEK · PİYASA VERİSİ DEĞİLDİR
Örnek: pay ile kullanım alanı farklıdır
- 120 m² toplam alan, 6.000.000 TL değer ve 1/4 pay için oran %25’tir.
- Matematiksel alan karşılığı 30 m²; değer karşılığı 1.500.000 TL olur.
- Bu sonuç binanın belli 30 m²’lik bölümünün size ait olduğunu veya payın bu tutara satılabildiğini kanıtlamaz.
Sonucun yorumu: Mülkiyet türünü, payı ve varsa kullanım düzenlemesini tapu ve sözleşme kayıtlarıyla doğrulayın. Miras payı için tahmin yerine yetkili belgedeki oranı kullanın.
Sonuca güvenmeden önce doğrulayın
- Payda sıfır olamaz; pay/payda tapu kaydıyla aynı olmalı.
- Toplam parsel alanı ile bağımsız bölüm alanını karıştırmayın.
- Hukuki kullanım hakkını matematiksel alan hesabından çıkarmayın.
Kaynaklar ve kullanım sınırları
- TKGM · Parsel Sorgu açıklaması ↗
Taşınmazın konumunu kontrol etmek için; güncel malik, yetki ve kısıtlamaların tamamına ilişkin tapu incelemesinin yerine geçmez.
- TKGM · Kat irtifakı ve kat mülkiyeti genelgesi ↗
Kat irtifakı/kat mülkiyeti işlemleri ve belge kapsamı; belediye proje dosyası ve fiilî uygunluk ayrıca incelenir.
Kaynak bağlantıları konuyu doğrulamak içindir. Hesap örnekleri piyasa verisi veya kişisel yatırım, hukuk, vergi ya da mühendislik görüşü değildir.